【物業管理strata，安居知識123】教您識破購房時的物管“陷阱”

購房時房屋的StrataTitle不僅意味著交付管理費用，可能您一不小心還要為鄰裡設施買單，又或是因為厤史遺留的房屋結構問題背上巨債。

Source: AAP

購買公寓或是獨立屋時，Strata Title讓不少人感到困惑。房屋的地域和新舊程度等因素會導致物業費大不一樣。新州持牌Strata管理人黎安良表示，不論是新舊公寓，都會因管理維修和保險費用而造成不菲的物業費。

關於地域的問題，黎先生表示Strata費用與房價會有直接的關系，物業費整體的提升和樓的價值也有緊密的關系，比如說，離市區較近的或是熱門區域的物業的Strata費用相對會較高。

一些買家可能會相中一些老房的地段，準備之後再對房屋進行整修。黎先生和大家分享了一則小故事，或許會對您有一些啟髮，您可以點擊音頻收聽來一探究竟。黎先生表示，在購買包含Strata Title的房屋之前，您有需要去和Strata物業的管理人員進行事先的溝通交流，也有必要對這座房屋多年來的Strata管理厤史做一定的了解。

一些朋友提問稱，為什麼隔壁的公寓樓物業費用穩定，而自家的物業費郤節節攀升？帶著這些問題，新州持牌Strata管理人黎安良要和您聊聊買房要注意的Strata問題，點擊音頻收聽，帶您規避風險。

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